Ông Nguyễn Minh Hải, Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Lam Sơn
Điển hình tại Thanh Hóa, việc thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào thuê lại đất trong CCN gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, hiện nay, Thanh Hóa đang yêu cầu nhà đầu tư hạ tầng CCN phải đầu tư hoàn chỉnh các hệ thống giao thông, phòng cháy chữa cháy, cấp nước, cấp điện… thì mới chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho các nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất. Những quy định này không chỉ gây khó khăn về tài chính cho doanh nghiệp đầu tư hạ tầng, mà còn làm giảm sức hấp dẫn của các CCN.
Thực tế, một số nhà đầu tư đã bày tỏ sự e ngại bỏ vốn vào xây dựng hạ tầng CCN vì chi phí đầu tư ban đầu lớn, trong khi khả năng thu hút nhà đầu tư thứ cấp, khả năng lấp đầy CCN vẫn còn bỏ ngỏ…
Bên cạnh đó, việc tính tiền thuê đất cho các CCN còn rất chậm do quy trình phức tạp… Nếu cơ quan chức năng không sớm khắc phục được tình trạng này thì hệ lụy đối với thu hút đầu tư vào CCN là không nhỏ.
Ngoài ra, tình trạng khớp nối các quy hoạch thiếu đồng bộ; chậm cập nhật, điều chỉnh quy hoạch… cũng gây ra nhiều khó khăn cho nhà đầu tư.
Để khắc phục những bất cập nêu trên, tôi đề nghị cấp có thẩm quyền địa phương cần cho phép thực hiện song song thủ tục đầu tư hạ tầng CCN và thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư cho nhà đầu tư thứ cấp để tạo thuận lợi cho các nhà đầu tư hạ tầng. Đồng thời, cấp thẩm quyền cần khẩn trương giải quyết vướng mắc trong tính tiền thuê đất, giải quyết sự thiếu đồng bộ trong quy hoạch…
