|
| Sự bứt phá của mảng bất động sản giúp Công ty CP Đầu tư và Xây dựng số 18 ghi nhận lợi nhuận trước thuế 307,7 tỷ đồng trong năm 2024. Ảnh: Huyền Trang |
Động lực tăng trưởng từ mảng BĐS
Trong tuần cuối tháng 3/2025, HĐQT Licogi 18 đã phê duyệt ký kết các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tại Dự án Khu đô thị mới Bắc Cầu Hàn (giai đoạn 1) tại Hải Dương cho Công ty CP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc với giá trị giao dịch hơn 172,4 tỷ đồng. Khoản doanh thu tiềm năng này, nếu ghi nhận trong quý I/2025, sẽ làm tăng doanh thu từ BĐS khi quý I/2024 chỉ đạt 142 tỷ đồng.
Ông Bùi Thanh Tuyên, Giám đốc Licogi 18 cho biết, giao dịch trên gồm 2 phần: đất nền và bán nhà ở trong tương lai. Trong đó, phần doanh thu từ bán đất nền đã được ghi nhận trong quý I/2025. Tuy nhiên, phần còn lại dự kiến ghi nhận ở quý tiếp theo, do phải giải quyết vấn đề cổ đông ngoại tại Công ty CP Phát triển hạ tầng Vĩnh Phúc và thủ tục yêu cầu chủ đầu tư dự án phải mở mã số doanh nghiệp tại địa phương (Hải Dương). Do Dự án BT đối ứng Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn được thực hiện bởi liên doanh Licogi 18 và Licogi 18.1 vào năm 2019 chưa yêu cầu thủ tục này.
Được biết, mảng BĐS đang đóng vai trò động lực tăng trưởng lợi nhuận của Licogi 18. Trong năm 2024, mảng này đem về hơn 1.404 tỷ đồng doanh thu, chủ yếu từ Dự án Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1) với biên lợi nhuận gộp 33,1%. Trong khi đó, mảng xây dựng đạt 3.440 tỷ đồng doanh thu, nhưng biên lợi nhuận gộp chỉ đạt 4,1% (thấp hơn so với mức 5,4% trong năm 2023). Sự bứt phá của mảng BĐS đã giúp Licogi 18 ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế kỷ lục 307,7 tỷ đồng trong năm 2024.
“Doanh thu từ hoạt động kinh doanh BĐS năm 2024 là bước ngoặt lớn, đưa lĩnh vực này trở thành mảng kinh doanh cốt lõi tiếp theo, bên cạnh mảng thi công xây lắp được giữ vững, duy trì và phát triển. Công ty sẽ tăng dần tỷ trọng doanh thu BĐS trong tổng doanh thu”, ông Tuyên nhấn mạnh.
Trong năm 2025, Licogi 18 sẽ hoàn thiện các thủ tục để phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; tập trung đẩy mạnh giải phóng mặt bằng, giao đất và xác định giá đất đối với diện tích đất còn lại; lựa chọn các nhà thầu, triển khai thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật trong quý II/2025 đối với Dự án Khu đô thị số 1, xã Huống Thượng, thành phố Thái Nguyên. Với Dự án Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn (giai đoạn 1) phân kỳ 2, Licogi 18 sẽ mở bán sản phẩm trong quý III/2025. Ngoài ra, Công ty sẽ triển khai thi công xây thô 233 căn (217 căn liền kề và 16 căn biệt thự) tại Dự án Nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Bắc cầu Hàn trong năm nay.
Bên cạnh mảng BĐS nhà ở, Ban lãnh đạo Licogi 18 cũng đã lên kế hoạch phát triển mảng BĐS khu công nghiệp. Công ty đặt mục tiêu đạt chấp thuận chủ trương đầu tư cho Cụm công nghiệp làng nghề Yên Phương (Vĩnh Phúc) quy mô 44 ha trước 30/6/2025. Với Dự án Cụm công nghiệp Yên Định 1 (Bình Dương) quy mô 67 ha, tiến độ đang bị ảnh hưởng bởi việc sáp nhập tỉnh thành, Công ty đang theo dõi sát sao tiến trình để tiếp tục triển khai. Cả 2 dự án này được thực hiện qua Công ty CP Licogi 18.9 - doanh nghiệp do Licogi 18 nắm giữ 64% vốn.
Mở rộng lĩnh vực xây lắp
Ở lĩnh vực xây dựng, trong quý đầu năm 2025, Licogi 18 đã ký mới nhiều gói thầu quy mô lớn. Đơn cử, tại Gói thầu số 08 Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường và cầu Vạn kết nối Quốc lộ 37, thành phố Chí Linh với đường dẫn cầu Triều, thị xã Kinh Môn (giá trúng thầu hơn 803,5 tỷ đồng), Licogi 18 đứng đầu liên danh, đảm nhận phần giá trị thực hiện 414,6 tỷ đồng.
Hay tại Gói thầu số 05 Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án Đầu tư xây dựng cầu Tân An và đường dẫn nối Quốc lộ 18, thành phố Chí Linh, Licogi 18 liên danh cùng 3 nhà thầu khác trúng thầu với giá gần 475 tỷ đồng. Trong đó, Licogi 18 sẽ đảm nhận phần giá trị thực hiện 332 tỷ đồng.
“Trước đây, Licogi 18 tham gia nhiều liên danh và chỉ đảm nhận phần giá trị thực hiện 50 - 100 tỷ đồng. Vì vậy, việc triển khai các gói thầu lớn hiện tại sẽ giúp nâng cao năng lực thi công dài hạn của Công ty. Trong những năm gần đây, Licogi 18 chủ yếu thi công các công trình giao thông. Tuy nhiên, thời gian tới, Công ty sẽ tiếp tục mở rộng sang các lĩnh vực thi công khác, đặc biệt là nhà cao tầng và xử lý môi trường”, ông Tuyên chia sẻ.
Năm 2025, Licogi 18 đặt mục tiêu doanh thu đạt 4.407 tỷ đồng, tăng 14% so với năm 2024; lợi nhuận trước thuế đạt 230 tỷ đồng.
