|
| Dự án Phát triển nhà ở khu dân cư phía Bắc Quốc lộ 39, xã Đông Quan, huyện Đông Hưng thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn. Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet |
Cụ thể, theo quyết định của UBND tỉnh Thái Bình, nhà đầu tư Dự án Phát triển nhà ở khu dân cư phía Bắc Quốc lộ 39, xã Đông Quan, huyện Đông Hưng, tỉnh Thái Bình sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước. Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình được giao làm bên mời thầu, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Trao đổi với phóng viên, một cán bộ của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình cho biết, có 3 nhà đầu tư đáp ứng về năng lực, kinh nghiệm gồm: Công ty CP Tổng công ty MBLand - Công ty CP Tư vấn Thái Bình; Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản Thành Vinh - Công ty CP Bất động sản Mỹ; Công ty CP May Diêm Sài Gòn. Nhà đầu tư duy nhất bị loại ở bước đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm là Công ty TNHH Xây dựng Mỹ Đà do không đáp ứng kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự (không đáp ứng số lượng dự án tương tự).
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư tham gia Dự án phải thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu 44,6 tỷ đồng. Nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính tối thiểu 1 dự án loại 1 (dự án khu đô thị, dân dụng có tổng mức đầu tư tối thiểu 133,82 tỷ đồng); 2 dự án loại 2 (dự án trong lĩnh vực dân dụng, nhà ở, trụ sở, văn phòng, tham gia với vai trò nhà thầu chính có giá trị tham gia xây lắp tối thiểu 106,02 tỷ đồng), loại 3 (dự án dân dụng có giá trị tham gia xây lắp với tư cách nhà thầu chính có giá trị tối thiểu 127,2 tỷ đồng).
Lý giải về sức hấp dẫn của Dự án, cán bộ của Sở Kế hoạch và Đầu tư Thái Bình cho biết, Dự án có tổng chi phí hơn 200 tỷ đồng, phù hợp với năng lực tài chính của nhiều nhà đầu tư trong nước. Dự án có tổng diện tích 71.511 m2, chủ yếu là đất nông nghiệp, giao thông và thủy lợi nên công tác giải phóng mặt bằng khá thuận tiện. Dự án được xây dựng ở khu đất mới, khá thuận lợi về giao thông, nằm giữa TP. Thái Bình và trung tâm huyện Đông Hưng, được chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông khá bài bản. Hiện trên địa bàn huyện Đông Hưng, số lượng dự án bất động sản rất ít nên Dự án chắc chắn sẽ nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng có nhu cầu.
Theo tìm hiểu, đây là một trong số ít dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thái Bình áp dụng các quy định theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP từ đầu. Thời gian qua, các cơ quan chức năng của tỉnh Thái Bình đã bàn họp nhiều lần để xác định giá trị M3 của Dự án (giá trị tối thiểu nhà đầu tư phải cam kết nộp ngân sách nhà nước không điều kiện). Tính đến thời điểm hiện tại, các cơ quan chức năng tỉnh Thái Bình đã thống nhất trình UBND tỉnh Thái Bình và đã nhận được ý kiến đồng thuận về giá trị M3 của Dự án. Dự kiến, tháng 9/2022, thông báo mời thầu sẽ được phát hành rộng rãi cho 3 nhà đầu tư. Đây chắc chắn sẽ là một cuộc đua hấp dẫn bởi cả 3 nhà đầu tư được đánh giá rất có tiềm lực và nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư dự án bất động sản.
