|
| Dự án Khu đô thị Long Vân 3 có diện tích khoảng 38 ha, nằm tại phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Ảnh: Long Vân |
Dự án đầu tư có sử dụng đất nêu trên được thực hiện trên diện tích khoảng 38 ha, tại phường Bùi Thị Xuân, TP. Quy Nhơn. Quy mô đầu tư bao gồm các công trình: khu nhà ở thấp tầng (liên kế, biệt thự) khoảng 1.000 căn đồng bộ các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc; công trình trường học; xây dựng hoàn chỉnh hệ thống đường giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh; các công trình dịch vụ xã hội đô thị bảo đảm cung cấp các tiện ích thiết yếu cho cư dân.
Tổng mức đầu tư tối thiểu cho Dự án là 2.535,1 tỷ đồng, trong đó tổng chi phí thực hiện dự án là 2.100 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng là 435,1 tỷ đồng. Để đáp ứng điều kiện về tư cách hợp lệ, nhà đầu tư phải đề xuất tổng mức đầu tư Dự án tối thiểu là 2.100 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư Dự án do mình đề xuất.
Về kinh nghiệm, nhà đầu tư cần có ít nhất 1 dự án có quy mô bằng quy mô dự án đang xét trở lên thuộc các lĩnh vực khu đô thị, nhà ở thương mại, chung cư, hạ tầng khu/cụm công nghiệp, đã đưa vào hoạt động. Nếu nhà đầu tư tham gia với vai trò góp vốn chủ sở hữu thì được chấm tối đa 25 điểm, nếu nhà đầu tư tham gia với vai trò chủ sở hữu (giá trị vốn góp chủ sở hữu chiếm tỷ lệ 100% đối với phần vốn chủ sở hữu của dự án) thì được chấm tối đa 50 điểm. Bên cạnh đó, nếu nhà đầu tư có kinh nghiệm triển khai các dự án này tại Bình Định thì sẽ được chấm tối đa 15 điểm. Năng lực tài chính được chấm tối đa 35 điểm. Nhà đầu tư đạt từ 85 điểm trở lên được đánh giá là đáp ứng yêu cầu thực hiện Dự án.
Theo một cán bộ của Bên mời thầu, chỉ có Liên danh Công ty CP Xây dựng TC Bình Định - Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân nộp hồ sơ và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm. Do không có đối thủ, Liên danh nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ trình quyết định chủ trương đầu tư theo Nghị định 25/2020/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư. Việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện Dự án tuân thủ theo quy định của pháp luật về đất đai.
Được biết, Công ty CP Xây dựng TC Bình Định có địa chỉ tại phường Ngô Mây, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, chính thức hoạt động từ tháng 5/2017 với vốn điều lệ là 500 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập của doanh nghiệp này gồm: Nguyễn Quốc Hoàn, Đào Nguyên Hiệp, Nguyễn Minh Hoàng Phượng Vũ.
Còn Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân có địa chỉ tại xã Nhơn Tân, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. Nhà đầu tư này chính thức hoạt động từ tháng 4/2015 với số vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng. Chủ sở hữu của doanh nghiệp này là bà Lê Thị Kim Cúc. Được biết, ông Nguyễn Minh Hoàng Phượng Vũ giữ chức vụ Giám đốc Công ty. Tháng 4/2019, ông Nguyễn Minh Hoàng Phương Vũ đại diện cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân tham gia và trúng đấu giá toàn bộ thiết bị, máy móc và các công trình xây dựng hiện có trên đất (thuê) của Công ty CP Gang thép Hà Tĩnh với giá trúng đấu giá 205,7 tỷ đồng.
Tháng 8/2020, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển kho bãi Nhơn Tân cũng là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện 2 dự án khu đô thị (Khu đô thị NĐT-1 và Khu đô thị NĐT-2 Tây đường Quốc lộ 19 (mới)) có tổng mức đầu tư gần 6.000 tỷ đồng trên địa bàn tỉnh Bình Định.
