|
| 160 triệu cổ phiếu VPI của Công ty CP Đầu tư Văn Phú - Invest đã lên sàn với mức giá khởi điểm 27.600 đồng/CP |
Hái “quả ngọt” từ Khu đô thị Văn Phú
Văn Phú - Invest được biết đến như là nhà phát triển bất động sản tiên phong cho khu vực phía Tây Hà Nội với dự án lớn đầu tiên là Khu đô thị Văn Phú tại quận Hà Đông, Hà Nội vào năm 2006 có tổng diện tích quy hoạch 94 ha với tổng mức đầu tư trên 18.000 tỷ đồng.
Khu đô thị mới Văn Phú được xây dựng với kiến trúc đa dạng gồm 2 phân khu chính là Dự án The Van Phu - Victoria quy mô 1,5 ha nằm chính giữa khu đô thị với 3 tòa tháp cao 39 tầng và Dự án Khu nhà ở thấp tầng trong đó nổi bật là Nhà phố thương mại The Victoria (V5, V6) trên diện tích 18.000 m2, quy hoạch thành 148 căn nhà ở thấp tầng, thương mại.
Tính đến thời điểm hiện tại, Văn Phú - Invest đã hoàn thành việc bàn giao tới tay khách hàng với tỷ lệ lấp đầy gần như toàn bộ dự án. Cụ thể, tại Khu đô thị Văn Phú, 2.590/2.600 căn hộ đã được bàn giao; The Van Phu - Victoria đã bán gần hết và Khu nhà phố thương mại The Victoria đã bàn giao 142/148 căn. Nhờ việc ghi nhận lợi nhuận từ Dự án, kết quả kinh doanh trong 9 tháng 2017 của Văn Phú - Invest đã tăng trưởng mạnh mẽ. Doanh thu thuần đạt 667,26 tỷ đồng, tăng hơn 6 lần so với con số 103,91 tỷ đồng 9 tháng năm 2016. Bên cạnh biên lợi nhuận gộp trong kỳ được cải thiện mạnh từ mức trên 40% lên tới 55% trong 9 tháng đầu năm 2017 thì Văn Phú - Invest còn ghi nhận thêm trên 20 tỷ đồng lợi nhuận từ phía công ty liên doanh, liên kết.
Việc hạch toán triệt để này đã giúp lợi nhuận sau thuế của Công ty đạt trên 250 tỷ đồng (hoàn thành được 59% kế hoạch năm) và ghi nhận mức cao nhất trong 3 năm trở lại đây. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến thời điểm 30/9/2017 là hơn 227 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm 2017, tổng tài sản của Văn Phú - Invest là 3.771 tỷ đồng. Tương tự như các doanh nghiệp phát triển bất động sản khác, khoản mục phải thu ngắn hạn (1.006 tỷ đồng) và hàng tồn kho (1.260 tỷ đồng) là hai khoản mục chiếm tỷ trọng lớn nhất. Trong cơ cấu hàng tồn kho thì Dự án Khu đô thị An Hưng ghi nhận với tổng giá trị hơn 700 tỷ đồng. Đây là dự án xây dựng công trình tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp An Hưng mà Công ty được nhận chuyển nhượng lại từ Công ty CP Đầu tư đô thị An Hưng.
Triển khai hàng loạt dự án lớn
Tiếp nối thành công của Khu đô thị Văn Phú, Văn Phú - Invest đã xây dựng kế hoạch triển khai hàng loạt dự án bất động sản lớn tập trung chủ yếu tại các quận Hà Đông, Tây Hồ, Ba Đình với điểm rơi lợi nhuận vào giai đoạn 2020 - 2023 như khu nhà ở Phú Lãm (2.354 tỷ đồng), Khu chức năng đô thị Kiến Hưng (1.263 tỷ đồng), Khu đô thị Bắc Lãm (4.954 tỷ đồng), Khu nhà ở Hà Cầu (1.866 tỷ đồng), Tổ hợp Trung tâm thương mại An Hưng (3.305 tỷ đồng)… và khoảng hơn 6 dự án tại TP.HCM theo hình thức hợp tác đầu tư với chủ đầu tư là Công ty CP Văn Phú - Bắc Ái.
Ngoài ra, Văn Phú - Invest cũng góp mặt tại các dự án BT, trong đó có dự án đã hoàn thành. Ba dự án được triển khai từ năm 2017 đến 2019 là Dự án Các tuyến đường giao thông đấu nối hạ tầng các khu đô thị, dân cư quận Hà Đông; Dự án Đầu tư xây dựng đoạn tuyến kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao thông Gò Dưa - Quốc lộ 1 - quận Thủ Đức; Dự án Nâng cấp, mở rộng tuyến đường 70 đoạn Văn Điển - Hà Đông. Sắp tới, Văn Phú - Invest sẽ triển khai dự án tại khu “đất vàng” 138B Giảng Võ, nhận được qua hợp đồng BT với Bộ Y tế.
Qua danh sách dự án công bố, tham vọng của Văn Phú - Invest trở thành doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực phát triển bất động sản phía Tây Hà Nội càng trở nên rõ ràng hơn. Để biến giấc mơ này thành hiện thực thì việc niêm yết trên thị trường chứng khoán sẽ là bước đệm cho doanh nghiệp tiếp cận được nhiều dòng vốn rẻ để triển khai các dự án. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư tiếp cận và sở hữu CP của một doanh nghiệp bất động sản mới mẻ, nhiều tham vọng.
